在智能樓宇設(shè)計(jì)中提升效率和可持續(xù)性的關(guān)鍵技術(shù)

您有沒有過這樣的體驗(yàn)？在大樓的進(jìn)口處，刷一下門禁卡就能通行；走進(jìn)黑暗的會(huì)議室時(shí)，燈光就會(huì)自動(dòng)打開；當(dāng)辦公區(qū)域的人員增多時(shí)，空調(diào)便會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)來調(diào)節(jié)室溫。這些都是智能樓宇體驗(yàn)的例子。隨著商業(yè)樓宇管理人員發(fā)現(xiàn)確實(shí)需要采用更多的智能樓宇技術(shù)平臺(tái)，要管理好這些大量現(xiàn)場(chǎng)辦公的人員，各種先進(jìn)技術(shù)顯得至關(guān)重要，包括樓宇通風(fēng)系統(tǒng)調(diào)節(jié)技術(shù)、測(cè)溫裝置，以及幫助保持社交距離的空間優(yōu)化技術(shù)。

在向智能樓宇的這種轉(zhuǎn)變中，BuiltSpace Technologies走在了行業(yè)前沿。BuiltSpace通過創(chuàng)建各種設(shè)施的數(shù)字版本，并在大到整個(gè)樓宇生態(tài)系統(tǒng)，小到單個(gè)資產(chǎn)中實(shí)時(shí)收集并整理各種資產(chǎn)（設(shè)備）和人員活動(dòng)的數(shù)據(jù)，使物業(yè)管理人員能夠評(píng)估樓宇的運(yùn)維績(jī)效，并提升樓宇功能和能源效率。

為了幫助客戶打造智能樓宇，BuiltSpace首先需要更深入地了解客戶的關(guān)鍵系統(tǒng)（如暖通空調(diào)），以便收集有價(jià)值的數(shù)據(jù)，從而幫助客戶提高效率。不過，BuiltSpace的許多客戶都是經(jīng)營(yíng)老式建筑，其系統(tǒng)覆蓋很大區(qū)域，并且存在極端的環(huán)境和溫度波動(dòng)，因此這些系統(tǒng)內(nèi)的電機(jī)功能和潛在故障很難測(cè)量。BuiltSpace意識(shí)到，要讓樓宇業(yè)主和物業(yè)管理人員遵守可持續(xù)性和效率方面的嚴(yán)格規(guī)定，他們必須要有一個(gè)具備遠(yuǎn)程監(jiān)控能力的系統(tǒng)級(jí)解決方案。ADI OtoSense?智能電機(jī)傳感器(SMS)就是一個(gè)出色的解決方案。

巧思妙想：在智能技術(shù)的基礎(chǔ)上建立合作關(guān)系

在決定是升級(jí)還是增加客戶老式建筑中的設(shè)備時(shí)，BuiltSpace發(fā)現(xiàn)使用SMS比花近50萬美元安裝新設(shè)備/升級(jí)電機(jī)更具有成本效益。ADI及其OtoSense SMS的良好口碑讓BuiltSpace輕輕松松就做出了決定。

利用ADI OtoSense SMS，BuiltSpace幫助客戶優(yōu)化了他們的系統(tǒng)，不僅能夠全天候遠(yuǎn)程安全地監(jiān)控多臺(tái)機(jī)器，同時(shí)為客戶提供了獨(dú)特的視角，讓客戶能夠敏銳地洞察可能存在危險(xiǎn)的電機(jī)。所有這些關(guān)鍵數(shù)據(jù)會(huì)直接整合到樓宇的各種系統(tǒng)中，從而為用戶提供更深刻的見解。

最明顯的一個(gè)例子是，BuiltSpace居然發(fā)現(xiàn)了一臺(tái)電機(jī)以1800轉(zhuǎn)/分的速度連續(xù)運(yùn)行了24個(gè)小時(shí)！但這毫無必要！另外，由于漏水是最昂貴的維護(hù)項(xiàng)目之一，BuiltSpace目前正在考慮對(duì)水泵的負(fù)載側(cè)進(jìn)行分析，以監(jiān)控壓力負(fù)載下降的情況，從而防止出現(xiàn)泄漏。OtoSense SMS可以提供出色的預(yù)測(cè)性維護(hù)，幫助運(yùn)維省心省力，這會(huì)在未來產(chǎn)生巨大的紅利。

ADI OtoSense SMS：為預(yù)測(cè)性維護(hù)助一臂之力

ADI OtoSense智能電機(jī)傳感器是一種基于人工智能(AI)技術(shù)的全套軟硬件解決方案，用于進(jìn)行狀態(tài)監(jiān)控。它通過將先進(jìn)的檢測(cè)技術(shù)與領(lǐng)先的數(shù)據(jù)分析相結(jié)合監(jiān)控電機(jī)狀況。ADI OtoSense SMS可檢測(cè)設(shè)備中的異常和缺陷，使維護(hù)工程師能夠預(yù)測(cè)維護(hù)周期，規(guī)避計(jì)劃外停機(jī)。

無論是哪種類型的電機(jī)，ADI OtoSense SMS都能提供最關(guān)鍵的診斷，將數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為可實(shí)施的建議。智能電機(jī)傳感器能夠?qū)λ械蛪弘姍C(jī)進(jìn)行基于狀態(tài)的全天候監(jiān)控，并可以提供支持遠(yuǎn)程訪問的相關(guān)實(shí)時(shí)信息。

ADI OtoSense智能電機(jī)傳感器：用于狀態(tài)監(jiān)控的軟硬件解決方案

部署OtoSense SMS后，BuiltSpace得以提供出色的預(yù)測(cè)性維護(hù)方案和具有成本效益的實(shí)時(shí)分析，幫助客戶節(jié)省了計(jì)劃外停機(jī)的成本。此外，BuiltSpace還節(jié)省了資本支出，因?yàn)樗灰筚徺I新的機(jī)器。事實(shí)上，它只是在現(xiàn)有機(jī)器的基礎(chǔ)上增加了預(yù)測(cè)性維護(hù)組件。這給制造商帶來了很大的好處。最近的一項(xiàng)研究表明，34%的人認(rèn)為設(shè)備老化是造成計(jì)劃外停機(jī)的主要原因。更重要的是，在實(shí)施預(yù)測(cè)性維護(hù)解決方案后，故障率降低了70%。

需要注意的一點(diǎn)是，OtoSense SMS并不能取代機(jī)器行業(yè)專家。相反，在與行業(yè)專家并肩工作的過程中，OtoSense還利用他們多年來的專業(yè)知識(shí)和機(jī)械電機(jī)方面的見解，盡早發(fā)現(xiàn)并歸類問題，從而提高了電機(jī)效率和生產(chǎn)力。

BuiltSpace Technologies總裁兼創(chuàng)始人Rick Rolston表示：基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)的大多數(shù)預(yù)測(cè)性分析解決方案都離不開與樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)的整合。ADI OtoSense SMS讓樓宇業(yè)主能夠以實(shí)惠的價(jià)格遠(yuǎn)程監(jiān)控關(guān)鍵電機(jī)，不再需要昂貴的布線和系統(tǒng)整合，而且往往也不需要樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)(BAS)。”

預(yù)測(cè)性維護(hù)幫助智能樓宇保持智能運(yùn)轉(zhuǎn)

最后，隨著許多公司越發(fā)重視能源效率、員工安全和滿意度以及零碳排放目標(biāo)，商業(yè)地產(chǎn)業(yè)主需要采用智能樓宇技術(shù)，而且越快越好。BuiltSpace表示，有證據(jù)證明智能樓宇能夠通過節(jié)約能源，使公司的盈利成倍增加，這有助于實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和提高員工現(xiàn)場(chǎng)滿意度。

但要想智能樓宇能夠持續(xù)正常運(yùn)行并發(fā)揮其最大潛力，就必須借助智能電機(jī)傳感器來實(shí)施預(yù)測(cè)性維護(hù)策略，從而提供實(shí)時(shí)、可付諸行動(dòng)的結(jié)果。換言之，預(yù)測(cè)性維護(hù)策略能讓智能樓宇名副其實(shí)。